Cómo fortalecer los cimientos de la casa.

Cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua con sus propias manos: métodos, tecnologías, asesoramiento de expertos

La base es la base de la casa, que debe ser lo más confiable posible. A veces sucede que esta parte de la estructura del edificio se destruye por alguna razón. En este caso, el dueño de la casa debe tomar medidas inmediatas para restaurar los cimientos. De lo contrario, el edificio puede simplemente colapsar. Más adelante en el artículo, consideraremos en detalle cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua con nuestras propias manos.

Comprobación de cimientos

Los problemas con los cimientos de la casa pueden surgir diferentes. En edificios de nueva construcción, estos suelen ser a través de grietas. Los propietarios de casas antiguas pueden enfrentar problemas tales como pilas de madera podridas, destrucción parcial de una base de ladrillo o concreto.

En cualquier caso, la violación de la integridad de la base necesariamente generará problemas con otras partes de la estructura de la casa. En la mayoría de los casos, en este caso, se forman grietas en las paredes del edificio.

Grieta en la fachada

Si se descubre un problema de este tipo, el propietario del edificio primero debe realizar una prueba simple. En este caso, debe pegar una tira de papel sobre la grieta. Si se rompe después de un tiempo, significa que hay un problema grave con la base y habrá que reforzarla. Si la grieta en la pared de la casa no se expande, puede limitarse a tomar medidas que requieran menos tiempo: aislar la base del edificio y organizar el drenaje a su alrededor.

Posibles causas de destrucción.

Las razones de la destrucción de los cimientos de las casas pueden ser diferentes.

Violación de la tecnología de la construcción. En este caso, lo más probable es que la base deba fortalecerse.

Aumento de la humedad del suelo en la zona. En tal situación, puede hacerlo con la disposición del sistema de drenaje.

Reconstruir o remodelar un edificio. La violación de la tecnología para erigir extensiones, terrazas, nuevos tabiques y paredes dentro de la casa puede provocar la destrucción y la necesidad de reconstruir los cimientos del edificio.

Trabajos de construcción a gran escala en las inmediaciones de la casa.

Heterogeneidad de suelos en la zona. Por ejemplo, en un lado de la casa, los cimientos pueden estar basados ​​en rocas, y en el otro, en tierra blanda. En este caso, el hundimiento del edificio será desigual, lo que eventualmente puede provocar grietas.

Cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua con tus propias manos: las principales formas

Si aparecen nuevas grietas en las fachadas de la casa y las antiguas se expanden, los cimientos deberán reforzarse de todos modos. Hay dos formas principales de realizar este procedimiento:

fortalecimiento con una nueva fundación;

Si la destrucción de los cimientos ocurrió debido a una humedad del suelo demasiado alta, el sitio deberá estar equipado previamente con un sistema de drenaje.

Por supuesto, la respuesta a la pregunta de cuánto cuesta fortalecer los cimientos de una casa depende de la técnica elegida. La forma más costosa es reforzar con cinta de hormigón nueva. Rellenar pilas costará un poco menos. La forma más económica de fortalecer es la disposición del sistema de drenaje.

Refuerzo de suela

Fortalecimiento con una nueva base

En este caso, se cava una zanja alrededor de todo el perímetro de la casa hasta la profundidad de los cimientos antiguos. Más lejos:

la base se limpia a fondo de contaminantes;

si es necesario, se reparan los cimientos: se sellan los nichos formados debido al desprendimiento de concreto, grietas, etc .;

las áreas dañadas se eliminan de la cinta;

se perforan agujeros en la cinta base, en los que se insertan pernos de anclaje de 20-40 cm de largo;

se instala encofrado a lo largo del perímetro de la zanja excavada;

dentro del encofrado, una jaula de refuerzo está conectada sobre la base de varillas insertadas en la cinta vieja;

el encofrado se vierte con mezcla de hormigón.

La solución de la nueva cinta de refuerzo de la cimentación al utilizar esta tecnología debe ser compactada mediante vibrador. Esto hará que el acoplamiento de la nueva cinta con la antigua sea más fuerte. El encofrado en este caso se retira dos días después de verter el hormigón.

Esta tecnología es una buena respuesta a la pregunta de cómo fortalecer una base vieja de ladrillo o concreto. Costará fortalecer los cimientos del edificio, en este caso bastante caro. Sin embargo, es este método el que los propietarios de casas de campo consideran el más efectivo y confiable.

Fortalecimiento mediante bloques.

Este método se considera tecnológicamente incluso algo más complejo que el descrito anteriormente. Sin embargo, con esta técnica, es posible producir un refuerzo de la base aún más confiable. En este caso, en las esquinas del edificio, primero se hace un túnel directamente debajo de la base.

Fortalecimiento de las esquinas.

Además, en estos lugares, se vierten soportes de almohadas gruesas de hormigón. El siguiente paso es llenar una nueva cinta de refuerzo de acuerdo con el método descrito anteriormente. Las almohadas y una nueva base de refuerzo que utiliza esta tecnología también están conectadas por una jaula de refuerzo.

aplicación de pilotes

A continuación, consideraremos cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua con nuestras propias manos utilizando esta tecnología. Esta técnica es algo compleja. Por lo tanto, el fortalecimiento con pilotes generalmente se confía a especialistas. Sin embargo, si tiene algo de experiencia en la construcción, puede intentar realizar un procedimiento similar por su cuenta.

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Al utilizar esta tecnología:

reforzar las esquinas de los cimientos de la casa;

se perforan agujeros con un diámetro de 250-300 mm alrededor de la casa;

dentro de los agujeros, se inserta encofrado de tubos de plástico o acero, o simplemente material para techos enrollado de manera adecuada;

el fondo de los huecos se compacta y se vierte sobre él un cojín de arena;

una jaula de refuerzo está montada dentro del encofrado, conectada desde varias varillas verticales mediante abrazaderas;

las pilas se vierten con hormigón.

El propietario de un área suburbana que decide fortalecer los cimientos de esta manera, entre otras cosas, necesita saber cómo fortalecer correctamente las esquinas de los cimientos de la casa. Para hacer esto, primero se hacen excavaciones en los lugares correctos. A continuación, la base se limpia del suelo desde abajo y por los lados. Luego, las pilas de metal se instalan en las esquinas debajo de la cinta y se les sueldan barras de refuerzo. Después de eso, se vierten almohadas de hormigón en las esquinas.

En la etapa final, cuando se utiliza esta tecnología, los soportes de pilotes fabricados se interconectan con un emparrillado. Sobre esto, la reconstrucción de los cimientos y su fortalecimiento pueden considerarse completos.

Otra forma

También se puede utilizar una tecnología ligeramente diferente para reforzar los cimientos de edificios muy antiguos. En este caso, también se cava una zanja a lo largo del perímetro de la casa hasta la profundidad de los cimientos. Además, con un cierto paso, se cortan nichos en la cinta de base en la parte superior.

En la siguiente etapa, al reparar los cimientos de un edificio antiguo:

se instala una jaula de refuerzo en el nicho y se conecta a la principal;

los nichos están llenos de hormigón;

una vez que el hormigón ha madurado, se eliminan partes de los cimientos antiguos ubicados directamente debajo de los nichos rellenos;

debajo de los bloques de hormigón resultantes, fijados en el marco de la base, se instalan pilas telescópicas de metal.

Cementación

Los métodos descritos anteriormente son tecnológicamente complejos y costosos. Si la base no requiere demasiado fortalecimiento, también se puede fortalecer utilizando una técnica más económica llamada lechada. En este caso, primero se perforan agujeros en la superficie del suelo que conducen a los cimientos.

A continuación, el hormigón se bombea bajo la base bajo presión. Este método de fortalecimiento de cimientos se usa a menudo, por ejemplo, en suelos agitados y otros tipos de suelos inestables. Esta tecnología se puede utilizar para reforzar los cimientos de edificios de hasta 2 plantas de altura.

Inyección de mezcla de hormigón.

Fortalecimiento de la base de la columna.

Dichos cimientos generalmente se erigen debajo de casas ligeras: paneles o adoquines. Para fortalecer los cimientos de columnas, generalmente se usa la siguiente tecnología:

se retirará tierra del pilar hasta la marca de su suela con la máxima inclinación de los taludes;

una limpieza a fondo de las caras laterales de la columna;

se aplican muescas en los bordes de la columna;

el suelo se compacta;

se perforan agujeros en la columna;

las barras de refuerzo se insertan en los agujeros;

llenar el fondo del pozo con arena;

sobre la base de las varillas insertadas en la columna, se teje una jaula de refuerzo;

se vierte la estructura de refuerzo de hormigón.

Además, una buena respuesta a la pregunta de cómo fortalecer los cimientos de una antigua casa de columnas con sus propias manos es la instalación de una rejilla. Tal elemento conecta soportes individuales y le permite distribuir la carga de las paredes de manera más uniforme. Por supuesto, en este caso, los propietarios del sitio primero tendrán que, entre otras cosas, levantar la casa. Será posible fortalecer la base con una rejilla solo después de completar este procedimiento. Levante las cajas de los edificios de madera, generalmente utilizando gatos de construcción especiales, siguiendo ciertas reglas.

levantando la casa

Sistema de drenaje superficial

Si el suelo del sitio está húmedo, en algunos casos los cimientos se pueden fortalecer simplemente drenando el jardín. No será demasiado difícil hacer un sistema de drenaje en el sitio con sus propias manos. Tal red de drenaje puede ser superficial o profunda.

Al organizar una red de drenaje de cualquier tipo, es imperativo tener en cuenta las características del relieve del sitio. Por lo general, los propietarios de parcelas suburbanas simplemente esperan que llueva intensamente y luego observan exactamente cómo fluye el agua por el suelo. Posteriormente se colocan las tuberías de acuerdo con las pendientes identificadas.

El primer tipo de drenaje se organiza en el sitio de la siguiente manera:

se cavan pozos debajo de los desagües pluviales junto a los cimientos y se instalan entradas de agua pluvial en ellos;

cavar trincheras de desvío;

fortalezca el fondo y las paredes de las zanjas hormigonando o colocando tuberías cortadas en dos mitades a lo largo.

Sistema de drenaje enterrado

Tal drenaje en el sitio está equipado con una tecnología más compleja. Al mismo tiempo, los suelos arcillosos se drenan mediante la instalación de un sistema de drenaje de pared. En suelos de grava o arena más sueltos, se construye una red de anillos.

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En ambos casos, al instalar el sistema en el sitio, se cavan zanjas preliminarmente. A continuación, se colocan las tuberías en ellos. Al organizar un sistema de pared, se gotea una zanja en las inmediaciones de la base. Al instalar la red de anillo, los movimientos de tierra se realizan a una distancia de 1.5 a 3 metros de la base de la casa.

La profundidad de las zanjas se elige de modo que las tuberías se ubiquen posteriormente por debajo del nivel de la base de la cimentación. Al colocar las líneas de salida, al mismo tiempo, se observa una pendiente que se aleja de la casa de aproximadamente 2 cm por 1 metro lineal.

Las tuberías en la disposición del sistema de drenaje utilizan unas especiales. Por lo general, las líneas perforadas corrugadas se colocan en áreas suburbanas durante la instalación de un sistema de deshumidificación.

Al organizar la red de drenaje, entre otras cosas, también se proporcionan pozos de acceso. Se montan en las esquinas del edificio, así como en la unión de tuberías. También se prevén pozos receptores para recoger el agua desviada.

Calentamiento de la fundación

Por lo tanto, descubrimos cómo fortalecer los cimientos de una casa antigua con nuestras propias manos. Una vez que se completa el procedimiento para fortalecer la base del edificio, generalmente se aísla e impermeabiliza adicionalmente. Dichos procedimientos pueden extender significativamente la vida útil de las fundaciones.

Los tableros de espuma de poliestireno se utilizan generalmente como aislamiento para las bases de las casas. La lana mineral, aunque más económica, no es un material muy adecuado en este caso. Las losas de basalto, como saben, pueden absorber agua y perder sus propiedades de aislamiento térmico. El poliestireno expandido no tiene tal desventaja.

Calentamiento de la fundación

Cómo fortalecer los cimientos de una casa privada, por supuesto. Pero, ¿cómo aislar adecuadamente la base de un edificio de campo de poca altura? Este procedimiento generalmente se realiza de la siguiente manera:

después de retirar el encofrado de los cimientos reforzados, se trabaja en la instalación de placas de espuma de poliestireno en las paredes de los cimientos;

las placas instaladas se untan con dos capas de masilla bituminosa.

Al aislar la base, las placas de espuma de poliestireno se montan escalonadas sobre un pegamento especial. Al mismo tiempo, se refuerzan adicionalmente con tacos de plástico con cabezas grandes.

Fundación arruinada

En lugar de una conclusión

Entonces, esperamos haber respondido de manera suficientemente completa la pregunta de cómo fortalecer los cimientos de una casa de madera o piedra. Es difícil realizar dicho procedimiento con sus propias manos, pero aún es posible. Para fortalecer la base, puede utilizar diferentes tecnologías. Pero en la etapa final, la base reparada debe impermeabilizarse y fortalecerse. También en el sitio vale la pena hacer al menos un sistema de drenaje superficial.

Problemas de los cimientos antiguos de una casa privada y formas de fortalecerlos con sus propias manos.

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El fortalecimiento de los cimientos en casas particulares puede ser necesario con el tiempo por varias razones: antigüedad, natural, artificial.

Los métodos oportunos para reparar los cimientos de una casa minimizan el desgaste del edificio, evitan la destrucción desde el interior y la deformación de las paredes desde el exterior, y restauran las funciones de protección y aislamiento térmico.

La ejecución oportuna de obras para fortalecer los cimientos ayuda a identificar y eliminar las causas de su destrucción.

¿Cuándo necesita fortalecerse la base?

Los cimientos de la casa (losa monolítica, cinta, columna, pila) pueden soportar una cierta carga durante años. Con el tiempo, factores como:

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  • Aguas subterráneas y precipitaciones.
  • Fluctuaciones de la temperatura atmosférica.
  • Impacto mecánico, de vibración, si la casa está ubicada junto a la carretera, vía férrea/carretera, empresas industriales.
  • Exposición a productos químicos agresivos.
  • Levantamiento del suelo en la estación fría.
  • Exposición a vientos fuertes.
  • Características sismológicas del terreno (frecuencia de oscilación).
  • Falta de consideración de la profundidad de congelación del suelo durante la construcción.
  • Contracción de la base en caso de una carga de la estructura calculada incorrectamente y violación del tiempo de curado (por ejemplo, 1 año para un monolítico vertido, o 28-30 días para una cinta prefabricada de FBS).
  • Deslizamientos de tierra, deslizamientos de tierra, inundaciones (lavado de suelo debajo del edificio).
  • Trabajos de reconstrucción realizados con violaciones (reconstrucción de la casa).
  • Cantidad insuficiente de mortero de cemento.
  • Uso de materiales de construcción de mala calidad.

El comienzo de la destrucción de los cimientos se descubre durante la inspección de control del sótano y las paredes de la fachada desde el exterior en la primavera. Desde la base de la casa a lo largo de la superficie de las paredes estructurales, pueden ocurrir grietas visibles de varias profundidades. Con el tiempo, tales grietas pueden aparecer en interiores.

Para determinar el grado de destrucción y el impacto de un factor negativo, la profundidad de la grieta se mide con herramientas y dispositivos especiales.

Puede eliminar el efecto del factor y restaurar la base de varias maneras. Determinado por su especialista. Si solo se ha desmoronado la capa exterior visible, entonces se restaura muy fácilmente con un mortero de cemento fuerte de la marca M500 con sus propias manos.

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Las grietas profundas deberán ensancharse para limpiarlas y luego apretarse con anclajes. También deberá cavar una zanja alrededor del perímetro de la casa para realizar la incorporación de capital y restaurar los cimientos utilizando varios métodos.

muy a menudo los problemas son causados ​​por el incumplimiento de los estándares técnicos y errorespermitido durante la planificación, los cálculos y en las etapas de construcción del proyecto de cimentación.

Preparación y diagnóstico antes del trabajo.

La restauración de la base requiere el cumplimiento de ciertas reglas, independientemente del método elegido. Primero, todo el perímetro de la casa se inspecciona en detalle para detectar la presencia de destrucción, grietas, deformaciones y rollos de pared. Al identificar problemas graves visibles y un diagnóstico más preciso, puede llamar a los especialistas de una empresa constructora en su región.

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Para todo tipo de cimientos, no solo se realizan inspecciones visuales y mediciones con una regla de construcción, cinta métrica, martillo de libro de sueños, sino también picaduras (excavar agujeros en el lugar de la grieta formada).

También recurren a la detección de fallas sismoespectrales. Y como métodos adicionales, los especialistas pueden tomar muestras de suelo y materiales de construcción colapsados; esto determinará con mayor precisión las causas del problema.

Los cimientos de tiras y columnas se examinan con un nivel láser. Se verifica la línea del horizonte de la base, se desmontan las capas de revestimiento y aislamiento térmico. En el examen, se presta atención a las virutas, la presencia de delaminación de la composición, piezas de refuerzo que sobresalen, desplazamiento de secciones individuales. Para cimientos columnares, también se mide la vertical de las columnas a lo largo del perímetro.

Al diagnosticar, el maestro realiza una inspección de las secciones adyacentes del suelo, donde falló, si las piezas de la base se levantaron del suelo. Para ello, pueden excavar a lo largo del perímetro para ver el estado del colchón de arena y la capa de impermeabilización, el estado de corrosión de los pilotes y la deformación de la línea del horizonte de la casa.

Después de la evaluación y las mediciones, la estructura a lo largo del perímetro se divide condicionalmente en secciones (2-3 m). El fortalecimiento de la base se lleva a cabo gradualmente. Este planteamiento se considera conveniente, porque primero se rehabilita un tramo, luego otro, etc., hasta finalizar la obra. Donde cumplir con las siguientes reglas:

  • no comience a reforzar otra sección si la primera restaurada no ha ganado fuerza: 7-10 días, excepto en aquellos casos en que las grietas son pequeñas y únicas;
  • verifique el funcionamiento del sistema de drenaje; si es necesario, se crea con piedra de granito, piedra triturada, arcilla expandida, cojín de arena;
  • hacer drenaje de agua, reparar desagües pluviales, verificar la eficiencia del sistema de drenaje para que el exceso de humedad no llegue a los cimientos.

También es necesario verificar el esquema, que indica el nivel de las aguas subterráneas. Si durante el diagnóstico resulta que la construcción se completó con violaciones y las aguas se encuentran cerca, es muy posible que laven los cimientos. Aquí deberá ponerse en contacto con especialistas y trabajar con equipos especiales para desviar el agua y realizar una amplificación profesional completa.

La plataforma de hormigón no debe estar por encima del nivel de congelación del suelo permisible, ya que esto contribuye a la aparición de defectos en la base y los muros de carga.

Establecimiento de balizas

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Antes de trabajar para fortalecer los cimientos, asegúrese de que la casa no esté en proceso de contracción (debe detenerse por completo). Para esto durante 1-2 meses. se colocan balizas de yeso sobre las astillas y grietas descubiertas – se reparan dos piezas de productos por un defecto.

Si, después de un tiempo establecido, no se detectan desplazamientos ni cambios, se procede a la primera etapa de fortalecimiento: descarga de la base deformada, que se lleva a cabo utilizando puntales, soportes de metal o madera.

También utilizan almohadillas de apoyo, bastidores, vigas, tirantes y cualquier elemento transversal que se fija con cuñas y pernos apretados a lo largo de las vigas rand.

perforación de pozos

Se lleva a cabo utilizando una herramienta de construcción especial: un taladro. giratorio, un taladro con hojas de corte y un taladro pico afloja el suelo cerca del sitio deseado de daño a la base. Sus cuchillas expansoras cortan completamente el suelo a lo largo del contorno superior de las paredes y vuelcan la tierra a través del taladro.

Como resultado, se obtiene un orificio: un orificio de la longitud requerida, a través del cual es posible no solo diagnosticar la superficie de los cimientos y la parte inferior de la estructura, sino también realizar trabajos de restauración.

Métodos básicos de reparación.

Se utilizan varios métodos para fortalecer los cimientos de los edificios. Estos incluyen los siguientes métodos:

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  1. Realización de una inyección. El método de inyección de refuerzo se lleva a cabo mediante la limpieza e imprimación de la superficie, seguido de una inyección profunda a través de una herramienta especial que se asemeja a una jeringa grande, una composición de cemento fuerte o composiciones de geopolímeros con resina, como DEEP INYECCIÓN o POWERPILE. Este método fortalece la base y restaura completamente la capacidad de carga de los edificios.
  2. Formación de una jaula de hormigón armado.. Se utiliza en la superficie de cimentación con y sin expansión de la suela. El método restaura completamente la capacidad de carga de la base, elimina la corrosión y las partes sobresalientes del refuerzo. Se lleva a cabo con la fijación de taludes, jaulas de refuerzo e hipotecas, a lo largo del encofrado en una zanja excavada, con impermeabilización y relleno de los senos.
  3. Creando una camisa de hierro fundido. – Es un marco en una capa monolítica, que se realiza a lo largo del perímetro de la cimentación y se refuerza adicionalmente con anclajes en la parte superior. Más adecuado para bases tipo cinta.
  4. Aumento del área de apoyo del suelo. Se trata de una ampliación de la zona de trabajo, debido al vertido de hormigón en todo el perímetro, una vez selladas las grietas y desconchados de las superficies.

Hay muchos otros métodos de amplificación. Todos ellos dependen del tipo de estructura y del grado de destrucción.

Al verter cemento

Si necesita restaurar el área donde se vierte el mortero, se limpian todas las partes desmoronadas, se excava el suelo en el sitio de reparación y se forma un clip de hormigón armado que sostendrá la base. El énfasis principal aquí está en la preparación de alta calidad de la base y el vertido con mortero de cemento.

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Cuando el suelo se lava

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El problema detectado se soluciona con drenaje de agua de la fundación Si se produce una inundación debido a las aguas subterráneas, necesitará la ayuda de especialistas profesionales que realizarán el trabajo con equipos especiales.

Puede realizar el drenaje de forma independiente si la precipitación se acumula cerca de la casa. Para ello, excavan la tierra en la base y forman un gran colchón de arena y grava a lo largo de la impermeabilización. El sistema de drenaje es una parte importante del trabajo de restauración. No olvide comprobar también el funcionamiento del sistema de drenaje.

Cuando el hundimiento del suelo frágil

Puede deberse a la acumulación de agua subterránea: es necesario bombearla y apartarla, luego completar el alcance del trabajo, como cuando se lava el suelo (cojín, impermeabilización, vertido con cemento). Lo mejor es invitar a un ingeniero profesional., quien evaluará el grado de contracción y seleccionará el método apropiado que pueda ayudar con una restauración mayor.

La mayoría de las veces, hacen una base columnar adicional a partir de un clip de metal, reemplazan parte de la base y forman soportes. Aquí necesitará equipo de construcción especial.

Características para diferentes tipos de bases.

Para diferentes tipos de cimientos, se utilizan muchas opciones de restauración, que a menudo terminan con gunitado: rociar un mortero de cemento fuerte a alta presión en varias capas, sobre un espacio sellado y astillas. Los componentes resistentes a las heladas y repelentes al agua se agregan especialmente a la solución. Este método no es adecuado solo en los casos en que se ha producido una deformación y destrucción severas.

También existe un método de pulverización en seco de mezclas de cemento y arena, que incluyen varios elementos de refuerzo. En hormigón proyectado seco, la mezcla se rocía desde una bomba de aire o una estación de enyesado. sobre una superficie húmeda y tratada con una composición de cemento de secado.

Es mejor que un profesional lleve a cabo este método, ya que ajustará la tasa de suministro de la sustancia a la superficie. Aquí necesitará protección del tracto respiratorio superior con un respirador y el ojo con anteojos de construcción.

La ejecución de cualquier obra relacionada con la cimentación debe realizarse con estricto cumplimiento de las normas de la SP 50-101-2004.

Cinta

Para fortalecer cimientos de este tipo, utilizan el reemplazo de la capa de suelo, la instalación de soportes de refuerzo de pilotes, forman una chaqueta o cinturón de hormigón armado y realizan trabajos locales de varios niveles de complejidad. Siempre se realizan cálculos preliminares que ayudan a evaluar la capacidad de carga de la suela en el momento actual.

Mire el video sobre cómo fortalecer la base de la tira:

montón

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Se requiere un refuerzo adicional de dichos cimientos cuando el suelo se hunde en suelos débiles o cuando los pilotes han sufrido una corrosión visible.

Aquí es donde el clip de hormigón armado ayudará más., que corre alrededor de cada pilote de la estructura. La pila en sí se desentierra y se limpia. Se adjunta un marco reforzado a su alrededor y luego se vierte hormigón.

En algunos casos, adicionalmente, se pueden agregar pilotes de perforación-inyección, los cuales se instalan a lo largo del perímetro de la estructura, luego de formada la zanja.

Mire el video sobre qué hacer si las pilas de tornillos se hundieron debajo de la casa:

losas de hormigon armado

Al reforzar este tipo de cimientos, la parte de carga se descarga, se usan clips y camisas de hormigón armado, se usan soportes metálicos y se usan grados de hormigón fuertes.

también se puede utilizar la extensión del cojín. La suela se eleva 15 cm por encima del ancho del zócalo. Y la grapa de hormigón armado se realiza mediante varillas o malla soldada gruesa. Se realizan obras en todo el perímetro. En la parte superior, las etapas de restauración se fijan con hormigón proyectado.

El video muestra la tecnología de fortalecimiento de la base de losa:

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Ladrillo

Dichos cimientos se fortalecen con bloques de hormigón especialmente fabricados que se instalan en las esquinas del edificio para reducir la carga portante de la casa.

Las secciones separadas se atan, las partes destruidas se restauran con nuevas secciones de ladrillo o cemento, vertidas como un monolito, junto con el refuerzo. Aquí se presta atención a la hidroprotección entre las secciones formadas. Adicionalmente, a lo largo del perímetro, se realiza un gunitado en húmedo y luego en seco.

Escombros

es se necesitará refuerzo si las hileras de piedras colocadas se han derrumbado gravemente por los cambios atmosféricos o por la acción de las aguas subterráneas. En estos casos, se realiza drenaje de agua y formación de áreas ciegas. Las parcelas con una buta destruida se reemplazan por una nueva. La cementación de tinas se realiza con vacíos completamente desmenuzados. El hormigón se hace fuerte.

Cómo fortalecer – instrucciones paso a paso

Para hacer frente por su cuenta, debe tener las habilidades para trabajar con soluciones y herramientas improvisadas. En casa, la forma más fácil de lidiar con pequeñas grietas, aunque algunos artesanos pueden restaurar una buena parte de los cimientos. Realice el diagnóstico y la preparación de la superficie para el trabajo de la siguiente manera:

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  1. Quitan con las manos los restos de virutas destruidas o partes cerca de la grieta, aspiran la basura con una aspiradora industrial, humedecen y ceban el área varias veces.
  2. Se prepara un mortero de cemento y arena con cemento M500, la parte destruida se sella, se deja secar durante varios días y luego se trata adicionalmente con un mortero.
  3. Si la fisura es grande, se limpia y expande rellenándola con una solución polimérica comprada en una ferretería. Eliminará bien todas las grietas, y encima, después de un endurecimiento rápido, se podrá aplicar un mortero de cemento. Para sujetar los bordes de astillas y grietas para que ya no se expandan, puede usar placas con anclajes. Se superponen en el sitio, después de la introducción del polímero. Y luego enmascarado con mortero de cemento.
  4. Los grandes daños se eliminan solo después de excavar el suelo desde la base de la casa. La reparación se lleva a cabo de acuerdo con los mismos métodos descritos anteriormente, con la adición de refuerzo con refuerzo y el vertido de cemento sobre él para formar un monolito. Adicionalmente, el suelo se fortalece con ASG, grava, arena, con la formación de un cojín de arena.
  5. Después de que la base en el hoyo excavado se agarrote y comience a ganar fuerza, será necesario verter tierra sobre la almohada, sin la parte fértil, y compactarla bien. Es posible recubrir la superficie de la base con masilla antes de verter el suelo y pegarle un material impermeabilizante. La base resultará, por así decirlo, envuelta. Algunos propietarios también usan materiales aislantes del calor (arcilla expandida y espuma de poliuretano).

El trabajo debe hacerse en secuencia.de acuerdo con un plan de trabajo predeterminado. Para que la base restaurada sirva por más tiempo, muchos propietarios de casas privadas, como protección adicional, hacen un área ciega alrededor del perímetro. Debajo del fondo de cualquier material de área ciega (cemento, tejas, bloques, losas de hormigón armado), vierten un colchón de arena y grava, lo apisonan bien, lo impermeabilizan y, si se desea, lo aíslan.

Cuánto – precios promedio por trabajo

El establecimiento del costo para la implementación del trabajo de restauración con la fundación depende de la región (en San Petersburgo, Moscú y YaMAO es más alto que en otros), el volumen de materiales de construcción requeridos, la cantidad de artesanos involucrados y el equipo especial necesario, el área de procesamiento, la distancia desde el centro y la distancia del recorrido de transporte de la construcción, así como la lista de precios de la empresa que realiza el pedido.

En promedio el costo del trabajo en la Federación Rusa para cada método de fortalecimiento de cimientos oscila entre. (frotar/r.m.):

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  • Rendimiento de inyección – 2.
  • Formación de una jaula de hormigón armado – 3.
  • Creación de una camisa de hierro fundido – 3.
  • Aumento en el área de rodamiento en el suelo – 2.
  • Profundizando la longitud del marcador de base – 1 360.
  • Fortalecimiento de los cimientos con la segunda pila – 2.
  • El delineador de los elementos de soporte debajo de la base de la base – 2.
  • El uso de un pozo de caída – 3.
  • Reconstrucción de la estructura base – 3.
  • Refuerzo de suelo cerca del edificio – 2.

Cada empresa proporciona una lista de precios de sus servicios, con la que puede familiarizarse de antemano. Al realizar el trabajo con sus propias manos, el precio se centrará en el mercado de consumo de materiales de construcción.

Conclusión

Hay varias formas de fortalecer la base. Su elección depende del grado de destrucción y la presencia de deformación, tanto de los cimientos como de los muros. Los métodos modernos ayudan completamente a eliminar el problema. Se pueden utilizar varios métodos al mismo tiempo.

Es recomendable que haga el trabajo usted mismo, con sus propias manos, con pequeñas grietas que sean fáciles de reparar con la ayuda de sustancias poliméricas especiales o mortero de cemento fuerte. En el resto de casos, lo mejor es acudir a profesionales.

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