Cuál es la mejor base para una casa?

Tipos de cimientos para casas de verano y casas particulares.

Las casas de estructura liviana a menudo se construyen sobre pilotes, mientras que los edificios grandes de ladrillo se construyen sobre una losa de hormigón. La elección de la cimentación depende de muchos factores: la calidad del suelo, la capacidad de entrega de materiales, el presupuesto y los materiales de construcción. En este material, le decimos qué fundación es mejor elegir para una residencia de verano y una casa privada y analizamos las características de cada tipo de fundación.

Las pilas son de varios tipos. Tornillo – tubos de acero con cuchillas – se atornillan en el suelo. Clavados: postes de hormigón armado que se clavan en el suelo. Aburrido: cuando se perforan agujeros en el suelo y se hormigonan.

Los pilotes se instalan hasta la profundidad de la congelación del suelo, de modo que no se vean afectados por el movimiento del suelo y los cimientos no “floten” junto con la casa.

Simplicidad, instalación rápida y precio razonable. Adecuado para tipos de suelo difíciles y sitios con cambios de elevación

Restricciones de peso de la casa: principalmente para casas de estructura ligera. Frío bajo tierra. Las pilas de metal están sujetas a la corrosión.

De columna

Esta es una estructura de soportes independientes, generalmente de hormigón, pero a veces está hecha de bloques de cemento o ladrillos.

Los cimientos se hacen así: se cavan pozos en el sitio, se coloca un encofrado alrededor de cada pozo y se vierten columnas de hormigón de la altura deseada. Intervalo de instalación: de 1,5 a 2,5 m Los pozos deben cavarse más profundo que el nivel de congelación del suelo

Simplicidad, rápida instalación y bajo precio. Puede compensar la diferencia de altura en el sitio.

No para casas pesadas. Si el suelo se mueve, es probable que los postes se muevan con él.

⬛️ Bloqueado

Los bloques de hormigón se llevan al sitio y forman la base. Parece una cinta.

Debajo de los bloques, primero debe cavar una zanja y sellar las costuras entre los bloques con mortero de cemento.

Si el suelo es inestable, se vierte una suela monolítica debajo de los bloques. Para casas pesadas, se vierte un cinturón blindado sobre los bloques, que distribuye uniformemente el peso de la casa sobre los cimientos.

Instalación rápida y precio bajo en comparación con una base monolítica

Más débil que un diseño monolítico. No se recomienda en suelos abultados, ya que los bloques pueden abultarse y romper la geometría de la cimentación. También necesita un cálculo preciso de los bloques: cortarlos es difícil y costoso. La instalación requiere una grúa o manipulador

➰ Cinta empotrada

Los cimientos se vierten a lo largo del perímetro de la futura casa y en los lugares donde habrá muros de carga. El hormigón se vierte a una profundidad de 0,2-0,3 m por debajo del nivel de congelación del suelo. La altura total de los muros de cimentación se obtiene a partir de 1,4 m.

Tal base es adecuada para casas pesadas con varios pisos y pisos de concreto.

Súper fuerza, puedes poner cualquier casa. Posibilidad de hacer un sótano. Larga vida útil. Adecuado para casi todos los tipos de suelo.

Mucho trabajo de tierra y hormigón. Necesito una excavadora. Caro

➿ Cinturón poco profundo

No es necesario cavar una zanja debajo de la cinta de poca profundidad. Tal base se hace sobre un cojín de arena compactada con un espesor de 15 cm o más, la cinta en sí se vierte a una altura de 30-50 cm.

En términos de resistencia, la base es significativamente inferior a la versión enterrada, pero esto es suficiente para una casa de estructura, madera y hormigón celular. En este caso, la base costará 3-4 veces más barata.

Menos hormigón y movimiento de tierras que la versión enterrada. Puede prescindir de equipo pesado

No para casas pesadas. No organices el sótano y el sótano.

⬜️ Losa

Esta es una estructura monolítica, cuyo área es igual al área de la base de la casa. La losa se vierte sobre una base de arena o grava, no es necesario profundizarla.

Las comunicaciones se encierran inmediatamente en la losa y las salidas de las tuberías se hacen a la superficie.

Muy alta resistencia, apto para cualquier hogar. Encofrado fácil de construir

Necesita mucho hormigón y refuerzo. No puedo hacer un sótano

Placa sueca aislada (USH)

Este es un híbrido de cinta poco profunda y losa. La cimentación se coloca sobre una base arenosa compactada, alrededor de la cual se equipa el drenaje. Debajo de toda la suela y en los laterales, la base está aislada con espuma de poliestireno extruido – EPS, la zona ciega también está aislada.

Las comunicaciones necesarias y las tuberías de calefacción por suelo radiante se colocan inmediatamente en los cimientos.

Manufacturabilidad. La base está aislada. Obtenemos dos en uno: cimentación y suelo radiante

Difícil y costoso. No puedo hacer un sótano

Cómo sentar una base financiera

Te lo contamos en nuestra lista de correo. Enviamos semanalmente los mejores artículos sobre cómo aprender a vivir en Rusia y gestionar tus finanzas personales

¿Cuál es la mejor base para una casa?

Cada edificio necesita un soporte confiable, por lo que el debate sobre qué base elegir para la casa no disminuye. Al elegir, debe tener en cuenta el material del edificio, la cantidad de pisos del edificio, sus dimensiones, las propiedades del suelo y otros factores. Luego, la carga creada por la estructura se distribuirá uniformemente y la casa conservará su fuerza después de muchos años.

Cómo elegir una base para una casa.

La elección está influenciada por muchos factores:

1. La masa del edificio. Cuanto más pesado sea el edificio, más fuerte debe ser el soporte debajo de él. Los edificios masivos requieren una base sólida de cinta o losa, y para edificios livianos, una estructura de tornillo o pilote es suficiente.
2. Pisos. Un edificio de varios pisos ejerce mucha presión sobre el suelo, por lo que necesita una base sólida y pesada.
3. Material. Los edificios livianos hechos de elementos de marco o bloques de espuma se pueden colocar sobre pilotes o sobre cimientos poco profundos, y los edificios hechos de ladrillo y piedra necesitan un soporte fuerte. Puede obtener más información sobre las características de los edificios hechos de ladrillo, madera y bloques en el artículo “El mejor material para construir una casa privada”.
4. La forma. Para la construcción de una configuración inusual, la estructura de cinta es la más adecuada, que se puede hacer en cualquier forma.
5. Composición del suelo. En suelos arcillosos, arcillosos, helados y pantanosos, incluso un marco liviano necesita un soporte de cinta sólida o enterrada. De lo contrario, las paredes “caminarán”. Por lo tanto, antes de comenzar la construcción, es necesario realizar un estudio de ingeniería y geológico del sitio. Estos servicios son prestados por laboratorios especializados.

Cuantos más factores se tengan en cuenta, más fuerte y confiable resultará la casa.

Si planea aumentar el área de la casa en el futuro, elija un diseño de cinta. Esta opción es la más adecuada para dependencias.

Tipos de cimientos

1. Pila (tornillo): consiste en tornillos de hierro o pilotes de hormigón. Los soportes se instalan en esquinas, muros de carga y se conectan desde arriba con una rejilla, una estructura horizontal que distribuye la carga del edificio. Esta opción es muy conveniente, ya que no necesita cavar trincheras y sitios de concreto, pero solo es adecuada para edificios livianos.
2. Cinta: un circuito cerrado de hormigón, losas o ladrillos, que se coloca debajo de las estructuras de soporte. Dependiendo de la profundidad, puede ser poco profundo, hasta 15–20 cm y profundo, más de 20 cm Adecuado para la mayoría de las casas privadas.
3. Monolítico: una plataforma de hormigón, que se vierte sobre toda el área y se refuerza. Está equipado para edificios de gran masa y para cualquier edificio en suelos problemáticos.
4. Combinado, por ejemplo, cinta de pila, cuando la estructura de la cinta está reforzada con pilas. Se utiliza en suelos complejos y agitados propensos a la congelación.
5. Losa: consiste en losas colocadas debajo de la estructura. Confiable, pero que requiere el uso de equipos de construcción.

La base de losa se considera legítimamente la más duradera. Las pirámides egipcias se alzan sobre él durante más de 5000 años sin deformarse.

¿Cuál es la mejor base para una casa de troncos?

Cualquier cimiento se puede colocar debajo de un edificio de troncos, pero en la mayoría de los casos es suficiente un cimiento de pilotes o tiras. Esta elección ofrece una serie de ventajas:

• rentabilidad: se utiliza un mínimo de materiales, no es necesario atraer equipos de construcción pesados;
• bajos costos de mano de obra: tres o cuatro personas se encargarán de la tarea;
• reducción del tiempo de construcción: la conducción de pilotes o el vertido de una base de tiras se puede hacer rápidamente.

Existe la idea errónea de que las pilas son poco fiables, frágiles y antiestéticas. Los materiales modernos le permiten montar un soporte estable a partir de ellos. Después de terminar, es imposible determinar qué estructura está debajo del edificio.

Cimientos para una casa hecha de bloques de espuma.

En la construcción de viviendas privadas, los bloques de espuma celular se utilizan ampliamente y consisten en hormigón y un agente espumante. Los edificios de ellos tienen una masa pequeña y no ejercen una carga significativa sobre el suelo. En este caso, es útil una base de tornillo, pilote o tira poco profunda.

La excepción son los suelos complejos, donde incluso una estructura ligera requiere un soporte masivo. Aquí tendrá que usar hormigón armado, losas o colocar una estructura de cinta empotrada.

Cómo elegir una base para una casa de bloques de espuma:

1. Para una casa en un terreno inclinado, es adecuado el apoyo de pilotes o pilares de hormigón, ya que son más fáciles de nivelar. Pero tales edificios, incluso con una masa pequeña, se encogen.
2. Por lo tanto, con la decoración de interiores, espere al menos un año, de lo contrario, será necesario rehacer la reparación.
3. Si planea hacer un sótano o un sótano a continuación, elija una base de tiras.
4. Debajo de un edificio de dos o tres pisos hecho de bloques de espuma pesados ​​​​y de alta resistencia, es mejor equipar una losa o una base de cinta profunda. También debe hacerlo cuando construya sobre terreno inestable.

Existe la opinión de que en áreas húmedas y agitadas es suficiente simplemente profundizar la base. Esto no es así: el suelo húmedo en invierno se convertirá en hielo y las fuerzas laterales de levantamiento comenzarán a actuar tangencialmente sobre el soporte de la casa. Esto es suficiente para que aparezcan grietas en las paredes. Por lo tanto, es mejor preferir losas o una estructura monolítica.

• Conoce la tecnología de la construcción
• Evaluar la calidad y el respeto al medio ambiente de los materiales.
• Vea el “ajuste” en casa y haga preguntas al gerente del proyecto

¿Qué base elegir para una casa de hormigón celular?

A diferencia del hormigón celular, el hormigón celular está hecho de cemento Portland, agua, cal y polvo de aluminio. Los componentes reaccionan con la liberación de aire, que pasa a través de la mezcla y crea poros. Dicho material de pared no resiste bien la compresión y la tensión, por lo que una casa de concreto aireado requerirá una losa monolítica o una base de tira ancha.

No se recomienda utilizar una estructura de pilotes, incluso con un marco de rejilla sólido; esto puede no proteger las paredes contra grietas. El uso de cinturones blindados no siempre da resultado. Por lo tanto, es mejor no correr riesgos.

Los vendedores incompetentes a menudo confunden el hormigón celular y el hormigón celular, que requieren diferentes tipos de cimientos. Puede distinguir los materiales por color: el concreto aireado es liviano y, debido a su capacidad para absorber la humedad, se transporta en cajas protegidas. El hormigón celular es más oscuro, los bloques transportados simplemente se envuelven con una película.

¿Qué base elegir para una casa de madera?

Los esqueletos tienen una carga mínima en el suelo. Por lo tanto, tales edificios no necesitan una losa pesada y una base monolítica, excepto en suelos complejos. Lea más sobre tales edificios en el artículo “Marco canadiense”.

La mayoría de los edificios de armazón se instalan sobre una tira poco profunda o una base de pilotes. Los pilotes son más rentables porque son más baratos y su instalación llevará solo un par de días. Después del acabado y el aislamiento, ambas opciones se ven iguales.

La diferencia de precio entre los cimientos de pilotes y de tiras puede llegar al 70%.

Elegir una base para una casa es una tarea difícil, por lo que si no está seguro de sus habilidades, es mejor recurrir a profesionales. Los errores en esta etapa de la construcción serán costosos. Un edificio sin un soporte confiable puede agrietarse, deformarse y derrumbarse. Corregir la situación es casi imposible.