Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

Impermeabilización de sótanos desde el interior: procedimiento de trabajo y materiales utilizados.

Entre las razones que reducen la vida útil de los cimientos y, por lo tanto, de un edificio residencial, se encuentran las precipitaciones, el deshielo y las aguas subterráneas. La impermeabilización interna del sótano de mala calidad (o dañada) no puede resistir la penetración de la humedad. La consecuencia más formidable será la corrosión y destrucción del refuerzo; a esto le seguirá la destrucción de los cimientos, que asumen toda la carga. Toda la casa puede estar en mal estado.

¿Por qué necesita impermeabilización interna?

Para que la impermeabilización de sótanos cumpla plenamente con la misión de protección responsable, es necesario elegir el método correcto, observar cuidadosamente la tecnología y utilizar materiales adecuados.

La impermeabilización de la bodega es necesaria si:

• en esta zona, el nivel freático (GWL) es alto y se producen inundaciones periódicas (estacionales) del sótano;
• debido a errores cometidos durante la construcción, se forma condensación en las paredes del sótano;
• el aislamiento está dañado, el agua penetra en el sótano;
  se decidió convertir el sótano en un espacio habitable (un baño, un taller, un gimnasio).

¿Por qué está mojado el sótano?

Una fuga o mucha humedad en el sótano puede causar daños materiales al propietario en forma de cultivo muerto por moho y hongos. También se vuelve probable una amenaza para la salud humana y la condición del hogar. Para solucionar el problema, debe determinar las causas. Pueden ser:

• cambio en GWL o clima (estacional);
• defectos de cimentación (relleno o costuras de mala calidad);
• defectos en la impermeabilización de la superficie exterior de las paredes;
• ausencia o mal funcionamiento de la ventilación de escape (condensación).

Tipos de impermeabilización

Impermeabilización interior de techo y suelo (horizontal). La colocación de la impermeabilización del piso se lleva a cabo en cualquier caso durante su instalación, ya que es imposible predecir el cambio en el nivel de las aguas subterráneas en el futuro. Pueden aparecer goteras en el techo debido a las fuertes lluvias, por lo que también prefieren aislarlo.

Impermeabilización vertical de sótanos desde el interior. Necesario si no hay un sistema de drenaje o el nivel del agua subterránea llega al nivel de las paredes. En tales condiciones, el trabajo se combina con un dispositivo de aislamiento horizontal para evitar la aparición de humedad dentro de la habitación.

¿Qué materiales se utilizan para la impermeabilización?

La impermeabilización de sótanos desde el interior a partir de aguas subterráneas se realiza utilizando diferentes tipos de materiales, formando dos grandes grupos:

• edificado;
• pintura o revestimiento.

Existen varios métodos para realizar la impermeabilización, teniendo en cuenta las características del edificio, el suelo circundante y los propios materiales.

Aislamiento penetrante

La impermeabilización penetrante del sótano desde el interior del agua subterránea se lleva a cabo utilizando materiales especiales que pueden penetrar la estructura de hormigón o ladrillo. La composición de los elementos penetrantes incluye aditivos de polímeros a base de cemento. Al entrar en contacto con el agua, forman una masa que llena los poros más pequeños de las paredes.

El representante de este grupo de impermeabilizaciones es Penetron, un material penetrante para la impermeabilización primaria de estructuras de hormigón con una vida útil ilimitada. La mezcla se aplica sobre una superficie de hormigón húmedo, penetra en los poros del hormigón y forma en ellos estructuras cristalinas. Dichos cristales evitan la penetración del agua, aumentando la dureza y la resistencia a la corrosión de la superficie.

Descripción del video

Claramente sobre el aislamiento penetrante “Penetron” en el video:

Impermeabilizantes a base de cemento (mezclas de cemento)

Se utiliza para paredes en combinación con impermeabilizantes penetrantes, tiene la máxima adherencia (adherencia) entre todos los materiales. Las mezclas de cemento de revestimiento están disponibles en forma de materiales rígidos (mezclas secas) y flexibles (mezcla seca y emulsión de polímero).

Aislamiento líquido (revestido)

Se utiliza como impermeabilización de suelos de sótanos, también apto para trabajos de aislamiento exterior. Está hecho en forma de masilla.

No se puede usar en paredes: los materiales de acabado no se adhieren y los sujetadores (al revestir la pared con paneles de yeso) violarán la integridad de la protección.

Rollo de aislamiento

Se refiere a las variedades de encolado, utiliza materiales con impregnación bituminosa. Crea una capa protectora en el piso, pero no protege la base. Utilizado junto con material de revestimiento, colocado con un quemador de gas. Este método no se recomienda para el procesamiento de paredes, ya que imposibilitará la decoración interior de la habitación.

El número de materiales laminados incluye material para techos, hidroisol, Aquaizol.

impermeabilización de membranas

La impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea se puede realizar de dos maneras, según el nivel del agua subterránea:

• Película de polímero. Es un material en rollo con un espesor de 0,2 mm, que se utiliza para sellar si el piso del sótano está ubicado sobre el agua subterránea.
• perfilado Esta es una lámina corrugada (tachonada o con granos) hecha de polietileno multicapa, que se usa si el nivel del agua subterránea se encuentra por encima del nivel del piso. El material está pegado a la pared; está diseñado para la retención de agua a largo plazo (durante todo el período de funcionamiento de la casa).

Protección de inyección contra la humedad (una especie de penetración)

Este método le permite asegurar no solo la superficie interna de las paredes y el piso, sino también la estructura de soporte. Es aplicable en presencia de fugas de agua activas o áreas defectuosas (vacíos en el concreto).

El aislamiento por inyección garantiza una alta adherencia (pegado) de la capa aplicada a la estructura de la pared. El método es bastante costoso, pero le permite brindar una protección confiable y evitarle trabajos de reparación en el futuro.

Necesita inyectores para funcionar. Los compuestos de cemento o poliuretano se utilizan como mezclas, que se expanden y empujan el agua fuera del espesor de la estructura. La protección por inyección permite una impermeabilización de alta calidad del sótano. Se lleva a cabo en varias etapas:

• se perforan agujeros en el hormigón; se tambalean;
• se coloca un inyector en cada orificio;
• la bomba está conectada a su vez a cada inyector;
• secuencialmente bajo presión, la mezcla se vierte en los orificios.

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Claramente sobre el uso de aislamiento por inyección en el video:

Vidrio líquido

La tecnología es universal y adecuada para estructuras de hormigón, metal y madera. Las materias primas tienen varias ventajas:

• penetra profundamente, se endurece rápidamente y llena por completo los huecos de las paredes, cristaliza desde el exterior y requiere una pequeña cantidad de tiempo y material;
• reduce la absorción de humedad;
• Proporciona protección química y biológica de las paredes.

Descripción del video

Algunos datos más sobre el vidrio líquido en el video:

El vidrio líquido se distingue por su composición química. Es sodio (silicato de sodio) y potasio (aislamiento térmico líquido cerámico). El requisito principal es la estricta observancia de las proporciones, de lo contrario, en lugar de fuerza, se puede obtener fragilidad.

Impermeabilizante por acción

Dependiendo de las condiciones externas y del estado del suelo, existen tres tipos de impermeabilización de sótanos:

• Anti-presión. Es aplicable cuando la presión de los acuíferos no supere los 10 metros (en la construcción privada de estructuras subterráneas con un número de plantas de 3 pisos) y la ausencia de un sistema de drenaje. Se utilizan sellos tipo rollo que pueden contener la presión del agua. El material se aplica a la superficie de la estructura desde el exterior y se presiona contra ella mediante la presión del agua.
• Anticapilar. Protege contra la alta humedad y se implementa de manera óptima utilizando métodos de impermeabilización penetrantes.

• Sin presión, a base de composiciones bituminosas. Capaz de proteger el sótano de inundaciones temporales (inundaciones estacionales y precipitaciones).

Etapas de impermeabilización

Cómo hacer la impermeabilización interna del sótano con sus propias manos (secuencia de trabajo):

• Limpiar a fondo las superficies internas a tratar con impermeabilizantes; bombear el agua.
• Seque el área por completo.
• Limpiar las paredes de materiales viejos y suciedad.
• Limpiar fisuras, ensanchar y rellenar con mortero.
• Después de que las grietas se hayan secado, imprima todas las superficies (dos veces en las áreas problemáticas); esto asegurará una mejor adherencia (pegado) del material aislante.

• Selle las costuras en los lugares donde el piso y las paredes encajan con adhesivo para azulejos.
• Impermeabilización de paredes. Las paredes, juntas y esquinas de la habitación están aisladas, se impregnan uniformemente con la mezcla seleccionada. Después del secado, se aplica una segunda capa.
• Impermeabilización de suelos. El suelo se cubre con masilla bituminosa y se cubre con impermeabilizante en rollo, que debe llegar a las paredes 20-30 cm, encima se vierte una solera de hormigón armado con armadura o malla metálica. Después del endurecimiento, se le aplica una emulsión bituminosa y un impermeabilizante penetrante.Se aplica aislamiento de cemento a las paredes, en dos capas delgadas con secado.

Descripción del video

Durante el trabajo, debe considerar la ventilación del sótano (no olvide hacer puertas de enlace en el techo) y el procesamiento de las escaleras. La impermeabilización realizada de esta manera protegerá la habitación de la penetración de la humedad.

¿Qué áreas deben tratarse primero?

La impermeabilización de una bodega o sótano es un proceso de construcción crítico. Al realizarlo, debe prestar mucha atención a:

• en costuras de trabajo, juntas de techos, paredes y pisos, esquinas de la habitación;
• en áreas dañadas (grietas y fracturas formadas después de la contracción);
• a las áreas de suministro de comunicaciones de ingeniería.

¿Qué errores se cometen con el aislamiento interno?

• Habitación no preparada. Estos trabajos se realizan mejor en verano con una cantidad mínima de lluvia, cuando la habitación se ventila y se seca rápidamente. Retire con cuidado el agua acumulada, limpie y desengrase las superficies de pisos y paredes.
• Elección incorrecta de los agentes impermeabilizantes.
• Impermeabilización incompleta de zonas vulnerables. Las juntas, las bases de las paredes y las esquinas no están completamente protegidas.

¿Cuánto costarán los servicios de impermeabilización?

Muchas empresas ofrecen aislamiento de sótanos con garantía. Los clientes pueden disfrutar tanto de tarifas fijas competitivas como de atractivas ofertas especiales.

Muchos factores afectan el costo: la cantidad exacta se conocerá solo después de inspeccionar el sitio del próximo trabajo Fuente saucyintruder.org

Los siguientes factores afectan la cantidad final:

• el área de la habitación y la naturaleza de las fugas;
• método de impermeabilización determinado por condiciones externas;
• costo de materiales y plazos;
• medidas de impermeabilización correspondientes.

El aislamiento de revestimiento es uno de los métodos presupuestarios más utilizados. Con la inyección o la impermeabilización penetrante, el costo del trabajo aumentará, pero el sótano también estará protegido de manera mucho más confiable.

Precios medios para algunos tipos de obra, por 1 m²:

• impermeabilización de revestimiento – 400-470 rublos;
• impermeabilización de pisos (masilla + material para techos) – desde 300 rublos;
• impermeabilización de piscinas (complejo) – desde 1000 rublos;
• revestimiento impermeabilizante (penetrante) – 540-580 rublos;
• revestimiento impermeabilizante (membrana) – 750-900 rublos;
• impermeabilización por inyección (grietas, costuras, entradas de comunicación, juntas) – 3900-4500 rublos;
• inyección en un patrón de tablero de ajedrez – 15200-15700 rublos.

Conclusión

El costo del trabajo, además del costo de los materiales, puede incluir el desmantelamiento del revestimiento antiguo, la limpieza y el desempolvado de la superficie, la instalación de una regla de cemento, la imprimación de la superficie y otros trabajos según lo acordado con el cliente. La lista exacta de trabajo necesario será determinada por un especialista calificado de forma individual.

Cada propietario de una casa privada, garaje o casa de campo equipada con una bodega se enfrenta a la necesidad de impermeabilizar las paredes del sótano desde el interior. Los materiales para proteger la estructura son diferentes en propósito, características y ventajas. El tratamiento elegido correctamente de una habitación tipo sótano protegerá contra la humedad, protegerá contra el moho y los hongos. En un edificio impermeabilizado, no solo es valioso el microclima seco, que aporta salud a los habitantes. Un efecto importante será la preservación de la capacidad portante de la cimentación y, en consecuencia, la durabilidad del edificio.

Cómo hacer la impermeabilización del sótano a partir de agua subterránea.

Hablamos de normas sanitarias, instalación de un sistema de drenaje, proceso de impermeabilización interna y externa del sótano.

La impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea puede diferir según el nivel de su ocurrencia. Si está por encima del nivel del suelo del sótano, la humedad ejerce presión sobre los cimientos. La probabilidad de inundaciones aumenta, especialmente en otoño y primavera durante las inundaciones. Con una ocurrencia más profunda, se produce una filtración constante a través de la capa de hormigón armado, lo que lleva a su destrucción. Además, el clima interior se deteriora. Aparece moho en la superficie y el aire adquiere un olor desagradable. No es deseable usar una habitación de este tipo para una despensa o un taller, ya que las cosas y los productos pueden quedar inutilizables. Es posible proteger las paredes y el piso de una casa ya construida solo desde el interior. Al colocar el edificio, su parte exterior debe sellarse cuidadosamente; una vez que se complete la construcción, esta posibilidad ya no existirá.

Todo sobre la impermeabilización de sótanos

Normas y reglas sanitarias y técnicas

El sellado del sótano en edificios que son objetos de construcción de viviendas individuales (IZHS) debe cumplir con los requisitos de SNiP 2.03.11-85.

• Antes de comenzar a trabajar, es necesario bordar, limpiar y reparar todas las grietas, eliminar el óxido, la suciedad y la flacidez de la mezcla de concreto.
• Para la preparación preliminar de la base, es necesario usar una imprimación. En este caso, el contenido de humedad del hormigón no debe exceder el 4%. Para reducir su nivel, se utilizan secadores de pelo de construcción, potentes ventiladores y calentadores.
• Las esquinas se cierran con una capa hermética adicional para evitar fugas en las juntas de los bloques. Estos lugares son los más vulnerables y necesitan un trato más cuidadoso. SNiP recomienda usar hidroisol. El espesor requerido es de 2 cm.

Estos requisitos no se aplican a garajes, dependencias y casas de campo. Sin embargo, estas medidas ayudan a eliminar las filtraciones y la alta humedad, independientemente del estado de la vivienda y el propósito del edificio.

Instalación de sistema de drenaje externo e interno.

Para drenar el piso en el sótano y el suelo cerca de la casa, coloque comunicaciones de drenaje.

Colocación de comunicaciones en el sótano.

Se hace al terminar el piso.

• Se cava una zanja de 0,5 m de profundidad a lo largo de las paredes.
• La piedra triturada se coloca en su parte inferior con una capa de 0,2 cm y se apisona.
• Se instala una tubería de plástico en la zanja, colocando la entrada en el fondo del piso. Está cubierto con escombros desde arriba y cubierto con un tablón. En lugar de una tubería, a veces se usan canalones abiertos, cerrados con una rejilla en la parte superior. Tal sistema funciona de manera más eficiente. Las tuberías y la superficie del piso deben tener una pendiente necesaria para el drenaje.

Si la altura del techo lo permite, se hace una regla impermeable en el piso. La tubería o canaleta está cercada del espacio común mediante encofrado. Se le da una ligera pendiente hacia la entrada de desagüe. Coloque la regla debe estar nivelada para que no se formen huecos en el medio. Las tuberías se pueden colocar no solo a lo largo de los bordes, sino también en toda el área, instalando entradas en los lugares correctos.

En el caso de que no sea posible una conexión al alcantarillado, el drenaje se elimina con una bomba.

Protección del perímetro exterior del edificio

Antes de realizar la impermeabilización en el sótano, es necesario crear las condiciones para la colocación de materiales. La base debe estar seca. Con un flujo constante, la adherencia del lado interior del revestimiento disminuirá y se despegará de la superficie. Para resolver el problema, debe desviar el agua de las paredes. Esto ayudará a eliminar las fugas en el futuro en caso de daños en el aislador.

• Se cava un pozo de 0,4×0,4 m alrededor del edificio y se conecta a una zanja común para el drenaje, colocada dentro o fuera del sitio. Es necesario hacer una pendiente de al menos 10 grados para que el agua fluya hacia abajo sin detenerse en el interior.
• Se cavan pozos de acceso cada dos metros. Sirven para limpiar el sistema. Si aumenta la distancia entre ellos, tendrá que cavar trincheras más profundas. Las paredes de los pozos están cubiertas con corrugación.
• Se instalan tubos de plástico perforados envueltos en una capa de geotextil en el pozo y se cubren con grava fina. En los cruces están conectados por cruces. Se necesitan geotextiles para filtrar la escorrentía. Sin él, el sistema se obstruirá rápidamente. El suelo se coloca encima.

Los canales se pueden abrir ocultándolos debajo de una celosía decorativa o una malla sólida, cubierta con escombros en la parte superior.

Preparación de la sala

• La impermeabilización del sótano desde el interior será efectiva solo después de eliminar la humedad, la suciedad y el óxido. Al inundar, necesitará una bomba o una bomba simple para el pozo. El drenaje se realiza mejor en el verano, cuando terminan las inundaciones y las lluvias de otoño aún no han tenido tiempo de mojar el suelo. Incluso después de un secado completo, la humedad penetrará rápidamente en las grietas, lo que conducirá a la descamación de la capa protectora. Si hay calefacción en el sótano, se puede sellar en invierno.
• La habitación está ventilada. Los conductos de ventilación se limpian de escombros y capas internas. Se monta una rejilla con celdas pequeñas en las entradas, que no permiten el paso de ramas y hojas secas. Esto también se hace para que los roedores no entren. Es posible que se requiera un reemplazo completo del sistema de ventilación por uno más eficiente. Puedes hacer el trabajo tú mismo. En una cabaña con un sistema de tuberías complejo, se requerirá la ayuda de una organización de ingeniería para calcular los parámetros requeridos y elaborar un proyecto. Solo un especialista puede hacer esto con sus propias manos.
• La superficie se limpia, las grietas se expanden y se rellenan con adhesivo para baldosas o una mezcla de arena y cemento. Para finalmente deshacerse del moho, la base se trata con una solución antibacteriana. Se utiliza cal hidratada o imprimaciones antisépticas e higienizantes especiales para ladrillo y hormigón armado.

Impermeabilización interior de suelos de sótanos.

Hay varias formas de protegerse contra la humedad y las inundaciones. Su elección depende de las propiedades del suelo y su contenido de humedad. Si las paredes permanecen secas incluso durante inundaciones y fuertes lluvias, solo puede proteger el piso. En todos los demás casos, también será necesario cerrar los planos verticales.

Dependiendo de cómo afecte la humedad a las estructuras de los edificios ubicadas bajo tierra, se utilizan dos tipos de barreras.

Tipos de proteccion

• Anticapilar: protege contra la humedad que penetra a través de los poros del ladrillo o el hormigón armado.
• Sin presión: diseñado para resistir inundaciones y fuertes lluvias.

revestimiento de paredes

Su tarea principal es reparar grietas, especialmente en las esquinas y juntas de bloques. Para ello, se utilizan varios métodos.

• Materiales laminados y construidos: por regla general, se utilizan masillas bituminosas y material para techos.
• Yesos impermeabilizantes: deben incluir un polímero elástico que cierre los poros.
• Las membranas son películas poliméricas impermeables desde el exterior, pero que dejan pasar el vapor desde el interior. Un espesor de unos pocos milímetros permite su uso para la protección de doble cara del aislamiento.
• Formulaciones inyectables: se introducen en los huecos a través de la boquilla como pegamento o espuma de poliuretano.
• Mezclas penetrantes: impregnan la superficie y endurecen, creando una barrera contra la propagación de la humedad.
• Caucho líquido: consiste en betún.
• Productos de cinta: son cintas adhesivas hechas de betún o caucho butílico para sellar costuras.

Apilamiento de materiales en rollo

Se superponen sobre masilla bituminosa calentada. Las juntas se fusionan con un volcado de soldadura. Este es uno de los métodos más simples y confiables, pero no debe usarse bajo una alta presión de agua subterránea, ya que el recubrimiento puede desprenderse. Suele utilizarse como protección adicional para paredes y suelos.

Los productos en rollo sirven no solo para impermeabilizar la bodega desde el interior del agua subterránea. A menudo se utilizan al aire libre también.

Trabajar con compuestos penetrantes

Incluyen arena, cemento y aditivos químicos que aumentan la ductilidad. Son capaces de impregnar la superficie, penetrando en el interior 5 mm. Después de la aplicación, el cemento fragua, formando una capa impermeable.

La mezcla es ignífuga. No emite compuestos tóxicos y se puede utilizar incluso en zonas residenciales.

Hay sistemas binarios. Los componentes se aplican alternativamente en dos etapas. Luego reaccionan entre sí, formando una fuerte conexión hermética similar a un gel.

La solución se coloca con un rodillo o brocha. Antes de comenzar a trabajar, elimine el polvo de los poros con un paño húmedo y séquelos con un secador de pelo de construcción.

El material se aplica en 2-3 capas. Cada uno posterior se coloca después de que el anterior se haya secado.

Los sistemas binarios son varias veces más efectivos que las soluciones penetrantes. Crean una conexión más fuerte y más dúctil. Primero se aplica vidrio líquido y después de cinco horas, cloruro de calcio. A continuación, la base se recubre de nuevo con el primer componente.

El vidrio líquido se usa a menudo sin cloruro de calcio. Cristaliza al solidificarse y fortalece la estructura porosa, haciéndola impermeable a la humedad. El vidrio es adecuado para el acabado decorativo. Es transparente y apenas perceptible contra el fondo.

Colocación de membranas perfiladas.

Son una película de caucho y PVC con un espesor de unos 2 mm. La película tiene una capa bituminosa adhesiva en la parte posterior. Para cámaras frigoríficas, es adecuada una membrana de EPDM.

El caucho y el plástico duran más que el material para techos. Se diferencian de él en ligereza y no crean cargas sobre el hormigón. Se pueden montar incluso en una pared húmeda. Las membranas en este caso están unidas a los tacos. La principal diferencia con los productos en rollo tradicionales es una mayor eficiencia.

Los lienzos horizontales y verticales se unen con una ligera superposición. En el exterior, están cubiertos con geotextiles.

Aplicación de formulaciones inyectables.

Hay varios tipos.

• Cemento: aumenta la resistencia mecánica de la base.
• Epoxi: cierran grietas individuales durante la fuga.
• Poliuretano y acrilato de metilo: se expanden dentro de los orificios y penetran profundamente en el interior.

Se diferencian en que fortalecen las grietas, aumentando la confiabilidad de las estructuras de carga. La masa plástica en forma de gel se introduce en la base a través de los orificios practicados en la misma. Las inyecciones se realizan utilizando dispositivos especiales. Los medios improvisados ​​no son suficientes aquí.