Reparación de pisos de bricolaje en el apartamento.

Reparación de pisos de bricolaje en un apartamento por etapas

La superficie del piso está constantemente sujeta a cargas significativas y se desgasta con el tiempo. Esto se manifiesta en forma de defectos externos, crujidos y mayor desviación de los elementos. Si decide que ha llegado el momento de poner el piso en orden, lo invitamos a descubrir cómo se repara el piso en un apartamento con sus propias manos por etapas, y familiarizarse con los matices importantes que debe recordar en el proceso.

Evaluación de pisos

Cuando piense en cómo reparar el piso de un apartamento de manera económica, debe tener en cuenta que no puede simplemente colocar un nuevo revestimiento de piso sin verificar el estado de la base. Si deja mucho que desear, entonces el nuevo linóleo o laminado no durará mucho.

• Los elementos de un piso de madera pueden crujir, fallar, doblarse, pueden aparecer espacios entre ellos y las tablas viejas pueden “hincharse” con el tiempo. Los problemas con un suelo de madera pueden estar relacionados con el propio suelo, con las viguetas o con la base sobre la que se fijan. Esto es exactamente lo que necesita averiguar cuando evalúe el próximo alcance del trabajo.
• La capa superior se puede aplicar sobre una regla que puede comenzar a desmoronarse, agrietarse o pandearse.

El volumen y la tecnología del trabajo de reparación dependerán de la escala de los defectos del piso en su hogar.

Reparación de pisos de madera

Las opciones para reparar el piso del apartamento pueden ser diferentes. En algunos casos, al reparar un piso de madera, será suficiente reemplazar solo las tablas del piso más desgastadas, arreglar los elementos sueltos, cerrar las grietas y raspar. Puede ser necesario reemplazar troncos podridos, reparar la base de concreto.

Reparaciones cosméticas

Este tipo de reparación implica la siguiente secuencia de acciones:

1. Las tablas del suelo se limpian del revestimiento antiguo. La forma moderna es raspar o moler con una máquina. En este caso, las cabezas de los clavos se profundizan previamente 5 mm.
2. Los tableros agrietados y podridos se reemplazan por otros nuevos. Durante el proceso de reemplazo, no está de más mirar el metro y verificar el estado del retraso.
3. Las tablas del piso mal fijadas también se unen a los troncos con tornillos autorroscantes.
4. Los espacios estrechos se sellan con masilla para madera y los más grandes se cierran con cuentas de acristalamiento en forma de cuña sobre pegamento o masilla. Las protuberancias se eliminan con una cepilladora y las áreas con masilla se procesan con una amoladora.
5. Se eliminan los escombros y el polvo, y el suelo renovado se puede recubrir (pintar, barnizar) o cubrir con linóleo, laminado, etc.

La redecoración de un suelo con base en forma de solera consiste en una simple sustitución del acabado.

El proceso de reparación se puede ver en el video y los tipos de pisos, en numerosas fotos.

Reemplazo completo de piso

La revisión del piso en un edificio de gran altura incluye los siguientes pasos:

• desmantelamiento del viejo revestimiento y tronco o solera;
• eliminación de defectos de cimentación;
• instalación de nuevos troncos, aislamiento y aislamiento acústico o instalación de una nueva regla;
• colocación de pisos y acabado de revestimientos de pisos.

Desmantelando

Para el diseño en los registros:

• Se retiran los zócalos, se libera el acceso a la pasarela.
• Las tablas aún pueden ser útiles, por lo que deben retirarse con cuidado. Cada tabla del suelo se levanta suavemente de la pared, después de lo cual se extraen los clavos con un extractor de clavos. Es especialmente difícil desmontar las placas ranuradas, ya que existe el riesgo de romper la conexión.
• La casa de paneles tiene pisos de hormigón armado a los que se sujetan los troncos. Debe desmontarlos con cuidado para no tener que hacer un trabajo adicional más tarde para sellar los agujeros.

Si resultó que el estado del registro le permite usarlos más, solo necesita cambiar el piso. Para ello, puedes utilizar tableros, láminas de madera contrachapada u OSB.

Para revestimiento de solera:

• Se retira el revestimiento del suelo.
• Se comprueba el estado de la corbata. Si los defectos son menores, se puede reparar con una mezcla de cemento fresco o un compuesto de reparación de hormigón (dependiendo de la composición de la solera).
• Si la regla está muy agrietada, se suelta, se desprende de la base, debe quitarse con un perforador.

Al quitar la regla, debe tener cuidado de no dañar el piso de concreto.

Reparación de subsuelo

Mortero de cemento o un compuesto de reparación tixotrópico especial para defectos de cierre de concreto en el piso de concreto. Toda la superficie está tratada con una imprimación de penetración profunda.

Ahora debe decidir sobre el diseño del piso. Puede elegir una de las siguientes opciones:

• Solado “húmedo” con una mezcla de cemento y arena. Una forma económica de preparar la base, su desventaja es el secado prolongado durante 1 a 1,5 meses. usando mezclas especiales para nivelar. Permite obtener la superficie perfecta, se seca en pocos días. El costo de los compuestos autonivelantes es bastante alto, por lo que es recomendable utilizar este método para una base con pequeñas diferencias.
• Solado “seco” con relleno de arcilla expandida y GVL.
• Sistema de registro. El método es bueno porque se puede colocar aislamiento térmico y acústico entre los retrasos. Al mismo tiempo, los troncos le dan al piso una resistencia adicional y la presencia de un espacio de aire proporciona aislamiento y ventilación.

Dispositivo de piso en troncos

Si decide montar su nuevo piso en el apartamento sobre los troncos, el orden de trabajo será el siguiente.

1. Los troncos se colocan en la base por el ancho del rollo de aislamiento. Se unen a la base o se montan en pernos metálicos atornillados, nivelándose exactamente horizontalmente con un nivel. Deben estar a una distancia de 40-50 cm entre sí.
2. El calentador está instalado. Debe colocarse entre los rezagos alrededor de todo el perímetro de la habitación. Se coloca una barrera de vapor sobre el aislamiento.
3. Es importante colocar correctamente las tablas o láminas de madera contrachapada para que encajen perfectamente entre sí y quede un espacio de 5 mm entre ellas y las paredes. Las hojas deben descansar sobre al menos tres soportes, y las juntas deben estar en el medio del retraso. Están apilados en un patrón de tablero de ajedrez, lo que hace que el piso sea más rígido.
4. Los pequeños espacios entre las tablas se sellan con masilla, después de lo cual se debe raspar la superficie.
5. Se coloca un revestimiento de piso en el piso reparado, se colocan zócalos.

Coste de la reparación

Muchas personas prefieren confiar la reparación de pisos en el apartamento a especialistas. El costo del trabajo se calcula individualmente, teniendo en cuenta el tipo de reparación, el estado del piso, el revestimiento del piso seleccionado. Si hablamos de los precios del piso del piso de acabado, los precios serán los siguientes:

Reparación de pisos de bricolaje en el apartamento.

La mejor forma de encontrar la comodidad es rodearte de objetos bellos y funcionales, mantener tu hogar limpio y ordenado. No importa cuán duradera sea su renovación, inevitablemente necesitará una actualización.

El piso, la parte de la habitación más sensible al desgaste, requerirá refuerzo o reemplazo completo del acabado antes que otras superficies. Después de todo, aquí por cada metro cuadrado hay mucho tráfico, el peso de los muebles y artículos de interior, y una limpieza frecuente.

La reparación de pisos de alta calidad de bricolaje de forma rápida y económica es un proceso laborioso, pero completamente real. Puede ser realizado no solo por los participantes en programas de televisión famosos, sino también por cualquier persona que esté acostumbrada a la estética y la comodidad, pero que no esté dispuesta a pagar por especialistas contratados.

Y este enfoque siempre tiene una explicación razonable: la mayoría de los equipos de reparación no tienen idea de lo que es una reparación de piso a gran escala en un apartamento. Como resultado, un “truco” franco, que es muy costoso para el propietario de la casa.

Y teniendo incluso un poco de experiencia en la construcción y una herradura teórica, el propietario podrá completar por sí mismo todas las etapas de este proceso, habiendo recibido un resultado duradero y de alta calidad.

Lo principal es seguir estrictamente el plan de trabajo, no violar las reglas tecnológicas y comprar materiales adecuados en lugar de los más baratos.

Por lo tanto, las reglas para colocar un piso sólido y silencioso dependerán de la naturaleza de la base, el estado de uso y el propósito de la habitación. Consideraremos solo la reparación de pisos viejos en el apartamento, la opción más relevante para hacerlo por nuestra cuenta.

Determinar el alcance del trabajo.

Si la reparación del suelo ya ha ocupado su lugar en la lista de acciones necesarias, siempre hay buenas razones para ello. Crujidos, inestabilidad del revestimiento, desgaste visible del revestimiento, inmersiones: todo esto es una evidencia elocuente a favor de la necesidad de reparación.

En la mayoría de los casos, el diseño estándar se basa en una losa de piso de hormigón armado. El piso puede equiparse sobre troncos o simplemente colocarse sobre una regla. El plan de acción posterior y el presupuesto del evento dependen de esto.

Los troncos de madera pueden crujir y “jugar” con las tablas del piso bajo los pies, formar ondas y generar un olor desagradable a podrido en la habitación. Es aún peor cuando fallan las tablas de madera y se viola la estabilidad de los muebles de gran tamaño. Esta condición ya se considera de emergencia y peligrosa para todos los residentes de la casa.

Una regla vieja suelta también puede causar muchos problemas a sus propietarios. Inicialmente podría diferir de los altos estándares y puede haber opciones para el desgaste normal con el tiempo.

Muy a menudo, la regla comienza a “golpear” y aparece la inestabilidad de fragmentos enteros. En todos los casos, será relevante una reparación de piso de bricolaje rápida y económica.

El primer paso en cualquier tipo de reparación es el desmantelamiento de la superficie vieja. Retiramos completamente el revestimiento, luego derribamos y eliminamos todo lo que había debajo.

Si el trabajo se lleva a cabo en una sola habitación, vale la pena brindar protección contra el polvo y reparar el piso de la casa o apartamento lo más aislado posible.

Entonces, eliminamos el zócalo usando una palanca, dirigiendo su fuerza lejos de la pared. Esto debe hacerse con cuidado para que luego no tenga que reparar las paredes. A continuación, quitamos el revestimiento viejo: esto siempre se hace por etapas: quitaron un pequeño fragmento y lo llevaron a cabo.

En ningún caso, no se permita obstruir toda el área de la habitación al mismo tiempo; será difícil eliminar el material con los restos de la regla anterior, y esto ciertamente afectará la eficiencia del desmantelamiento. . Para quitar baldosas viejas, use un punzón en modo cincelado. Todas las demás manipulaciones se pueden hacer con una palanca, un martillo y un cincel ordinarios.

Revisión de la fundación: su camino a seguir

Así, se quita el cubrimiento y ante nosotros se abre el cuadro del relleno interior. Si el piso estaba equipado con troncos, entonces vale la pena explorar cada uno de ellos.

Todos los elementos portantes y puntales deben ser resistentes, sin rastros de podredumbre, hongos y zonas podridas. El retraso no debe doblarse, crujir y agrietarse.

Si la condición es satisfactoria y los troncos no están sujetos a reemplazo obligatorio, trátelos con un antiséptico contra hongos. Esto los protegerá de la descomposición y está garantizado para extender su vida.

Antes de instalar un nuevo revestimiento, todo el espacio entre los retrasos debe eliminarse y secarse. A continuación, vale la pena llenarlos con material de refuerzo, insonorización y reducción de ruido. Para esto, las tarimas viejas u otros materiales de densidad óptima y baja higroscopicidad son perfectos.

Si los troncos están desgastados, deben retirarse con sumo cuidado para no dañar la base de concreto y agregar trabajo.

La base de hormigón del suelo es el alfa y omega del resultado final. Después de quitar el revestimiento anterior, debe examinarse cuidadosamente en busca de astillas, grietas. Las áreas de desprendimiento se pueden identificar golpeando, después de lo cual están sujetas a eliminación completa.

El proceso de desestructuración también puede comenzar a partir de grietas, así que no las deje desatendidas. Cada grieta debe “cortarse” hasta 15-20 mm de ancho, luego de lo cual el contenido debe soplarse con una aspiradora de construcción.

A menudo, la base se derriba tanto como sea posible para colocar aislamiento adicional, aislamiento acústico. Vale la pena considerar esta opción si no es posible elevar el nivel del piso debido a las puertas existentes, la baja altura del techo.

Además, la regla se derriba si, en lugar de un piso monolítico, se planea colocar una cubierta de madera sobre los troncos.

Reparamos la base

El punto de partida para una reparación de calidad de pisos viejos en un apartamento es el vertido de una nueva regla. Antes, es necesario cerrar todas las grietas y astillas, lo que se implementa con mezclas y reglas de construcción especiales, una espátula o una pistola de construcción.

La regla se vierte exclusivamente sobre una superficie plana, ya que no puede caer en grietas y huecos, que están llenos de entrada de aire y destrucción rápida de la superficie. Todos los factores que reducen la solidez del recubrimiento deben ser eliminados.

Antes de la regla, el piso completamente limpio de polvo debe imprimarse al menos dos veces. Para hacer esto, use una imprimación de penetración profunda diseñada específicamente para concreto. Esto aumentará las propiedades hidrofóbicas y mejorará la adhesión de todas las capas.

Otras acciones son posibles solo después del secado completo del suelo.

La composición de reparación puede incluir cemento y arena, sin embargo, para un secado rápido y un endurecimiento efectivo, es mejor usar soluciones preparadas a base de epoxi o cemento.

La regla de nivelación se vierte si se ha eliminado la capa base y el nivel de la losa está lejos de la horizontal.

La regla nivela y fortalece la superficie, por lo que esta etapa puede llamarse una de las más importantes para obtener una suavidad y rectitud de referencia. Para su correcta implementación, se determinan los puntos de gota más altos y más bajos, se colocan “balizas” y se vierte una solución de densidad óptima. Se puede hacer independientemente de tres partes de arena por una de cemento M-400, o se puede comprar ya hecho.

Puede calcular correctamente el consumo utilizando el promedio: la norma en kg por 1 metro cuadrado con un espesor de capa de 10 mm. Después de nivelar en el piso, se debe dejar que la regla se seque y adquiera la resistencia deseada.

Revestimiento

Una vez que la regla esté completamente seca, puede continuar con la parte final de la reparación del piso. Aquí es justo señalar que el propietario es un caballero. Madera, baldosas, corcho, laminado o moqueta: usted decide. Lo principal es elegir un material con baja tendencia a absorber humedad, producir hongos, acumular corrientes estáticas y encenderse fácilmente.

Los principales criterios aquí son: antideslizante, absorción de ruido, durabilidad, fácil mantenimiento y la capacidad de retener el calor. Todos estos criterios están igualmente presentes en todo revestimiento moderno, que puede ser estilizado como piedra, madera, mosaicos orientales, etc.

Los materiales laminados y segmentados están diseñados para una fijación adicional y se seleccionan teniendo en cuenta la cuadratura, la forma de otras características arquitectónicas de su hogar. Escalones, podios, nichos, perímetros complejos: necesitan revestimientos elásticos, que no deben olvidarse al comprar material.

Video: reparación de pisos de bricolaje en un apartamento