Sustitución de los cimientos debajo de una casa de madera.

Sustitución de los cimientos de una casa de madera: todo sobre la reparación estructural

Sustitución de los cimientos de una casa de madera: todo sobre la reparación estructural

Los cimientos son el componente principal de los edificios. Con el tiempo, cualquier estructura puede colapsar parcialmente o fallar por completo. La restauración o el reemplazo de los cimientos de una casa de madera ayudará a prolongar la vida útil de la estructura. En la revisión, consideraremos los métodos de reparación de trabajo.

Cómo identificar un desglose

La durabilidad de un edificio a menudo depende de los cimientos. Es fácil adivinar problemas con la construcción por particiones sesgadas, dificultades al abrir ventanas o marcos de puertas. La cabaña puede derrumbarse por un lado.

Antes de reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera, debe determinar el culpable de la avería. Los profesionales identifican 5 problemas principales:

  • Bajar la cabaña al suelo. Los edificios antiguos después de algunas décadas “caen” bajo tierra.
  • Desgaste estructural. Un defecto en la base se manifiesta en forma de troncos podridos, mampostería y ladrillos desmoronados.
  • Deformación de pilotes. Con errores en el cálculo en la etapa de construcción, se produce una curvatura notable de la estructura.
  • Grietas, astillas. Las fallas ocurren cuando se daña una base monolítica en una casa de madera. Aparecen tanto en forma de elementos individuales como de una cuadrícula completa de tragamonedas.
  • Destrucción del pilar. La cabaña se deforma cuando se viola la integridad de al menos una de las partes de soporte.

La base puede cambiar la geometría correcta bajo la influencia de factores externos. Los cimientos de una casa de madera están rotos por raíces de árboles demasiado grandes o agua subterránea. Los culpables del problema están ocultos a la vista, por lo que no siempre se notan en las primeras etapas.

Se reparan troncos parcialmente podridos o pequeños componentes rotos. Para la restauración cosmética, basta simplemente con reemplazar el elemento dañado. Con una fuerte derrota o fortalecimiento de la casa, el proceso se lleva a cabo con el desmantelamiento de las paredes. La operación es muy laboriosa, larga y costosa.

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Las reparaciones a menudo se llevan a cabo utilizando tecnología con desmontaje de la base. Durante el trabajo, se levanta la casa, se quita la corona inferior. La base se puede restaurar, fortalecer o reemplazar por completo.

Tipos básicos

Después de la reparación, las estructuras debajo de las cabañas deberían hacer frente a las tareas por completo. Las bases para edificios de madera resisten los movimientos estacionales y el hundimiento del suelo. Las estructuras permanecen horizontales y estables durante toda su vida útil. Para casas de madera, se utilizan cimientos de diversas estructuras y propósitos.

Cinta

El tipo monolítico es una base confiable y duradera adecuada para edificios pesados ​​y suelos arenosos tranquilos. La “cinta” homogénea o prefabricada es capaz de soportar cargas pesadas. Al reemplazar los cimientos debajo de una casa de madera, la estructura se profundiza y refuerza antes de verter.

La altura de la estructura varía entre 0,50 y 0,8 m. El nivel subterráneo es de al menos 0,3 m, por encima del suelo – 50 cm. Para instalar la corona, se atornillan montantes o esquinas en la base, después de lo cual se ensambla la rejilla de refuerzo. La estructura de refuerzo se coloca en el fondo de la zanja.

La elección del tipo de base de la tira depende del tamaño y el peso de la casa. Para dependencias compactas, un modelo poco profundo es suficiente. Las cabañas de un piso se instalan en las poco profundas, que constan de varios niveles, en las profundas.

De columna

El tipo base es adecuado para faros hechos de paneles y paneles. La opción es apropiada en los casos en que los tipos de cinta no brindan un soporte confiable. Las piezas de apoyo están hechas de hormigón, ladrillo o bloques. Los elementos se instalan en las capas superiores del suelo. El ancho de la estructura debe ser más grueso que las paredes.

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Reemplazar los cimientos de una casa de madera con tipos de columnas es relevante para el suelo que periódicamente se hincha, se inunda o se encoge. El espacio entre los postes es de 2,5 m Durante la instalación, los elementos se colocan en todos los ángulos y puntos de contacto. Las partes superiores de las piezas de apoyo están conectadas a las vigas base.

montón

Los diseños prácticos se pueden montar en cualquier época del año en suelos en movimiento. Los tipos de pilotes se dividen en 2 grupos:

  • atornillado. Los elementos de apoyo se atornillan en el suelo a la profundidad deseada. Adecuado para cabañas livianas ubicadas en terrenos irregulares con congelación profunda y flujo de agua estrecho.
  • Boronabivnaya. Un modelo estable para grandes edificios. Los pozos se cavan y se rellenan con hormigón. La base se combina con vigas o losas.

Para un reemplazo rápido de los cimientos de una casa de madera, es más adecuado un tipo de pila. Los diseños económicos son los más económicos en términos de costos, lo que le permite utilizar el presupuesto de construcción de manera inteligente. Las bases se utilizan en áreas con terreno problemático o con flujo de agua subterránea cercano. Durante la instalación, es importante seguir con precisión la tecnología. La más mínima violación conduce a un sesgo vertical y la caída del edificio.

Cómo desmantelar lo viejo

Reemplazar los cimientos debajo de una vieja casa de madera es un proceso complejo que se lleva a cabo con ayudantes. Para desmontar la base, se levanta el edificio. La estructura se mueve mediante gatos especiales que pueden soportar al menos 10 toneladas. El número de herramientas depende del tamaño de la cabaña. Para los pequeños, 4 piezas son suficientes, para los generales: 10.

Para aligerar el peso se sacan del local muebles, electrodomésticos y se desmonta el suelo. Las coronas inferiores están conectadas con soportes de acero. Los gatos se colocan a lo largo de particiones largas, retirándose de las esquinas en 0,5 M. Se coloca una losa de hormigón de 50 * 50 de espesor debajo de los dispositivos. Como soporte temporal, puede instalar:

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La casa de madera se levanta sincrónicamente desde todos los lados. El escalón de altura mínima segura es de 2 cm Con una subida pronunciada, existe el riesgo de distorsión. Un nivel o un observador, que se coloca a una distancia de 10 a 15 m del edificio, ayudará a controlar la corrección del proceso.

El procedimiento es más fácil de llevar a cabo en varias etapas. Los soportes se colocan debajo de la estructura primero. En la intersección de las paredes y el centro a un nivel de 15 cm, recomendamos colocar postes temporales. Si durante el levantamiento el tronco inferior se dobla, entonces se usa otro gato en el área problemática.

El desmantelamiento de los cimientos debajo de una casa de madera se realiza con un punzón, una palanca o un cincel. Una capa de material viejo se perfora con una herramienta, haciendo espacios, las cuñas se introducen en las ranuras con un mazo. Se dejan secciones enteras, las destruidas se eliminan por completo. Los residuos de construcción se eliminan de debajo de la estructura.

Descripción del video

Levantar la casa y reemplazar los cimientos con un tornillo de pilote.

Instalación de una nueva base.

La secuencia de trabajo depende del tipo de cimiento elegido para la casa. El reemplazo de la base debajo de la vieja madera se realiza a su vez para cada una de las particiones. El proceso toma por lo menos 1,5 meses. El tiempo puede verse afectado por las condiciones climáticas y la complejidad del diseño.

Para una base de tira, se cava una zanja alrededor del perímetro de la cabaña. Asegúrese de tener en cuenta el grado de congelación del suelo de la región. En Rusia, una profundidad de 0,8 m se considera óptima.El fondo apisonado de la zanja se llena con un “pastel”. La estructura consta de capas de arena y grava, de 10 cm cada una. Se coloca una malla de refuerzo en la pieza de trabajo, se vierte con hormigón.

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Reemplazando los cimientos debajo de una casa de madera con una cinta, uno continúa después del secado. Los sujetadores temporales se insertan en el encofrado, proceden a la disposición de la base desde la parte posterior de la cabaña. Después de completar el proceso, la estructura se impermeabiliza adicionalmente.

Para una base de pilotes, se necesitan 10 pilotes. Los elementos se instalan bajo particiones externas y de carga. Las piezas se clavan en el suelo por pares, manteniendo una distancia de 0,3 m de las paredes exteriores. Los planos horizontales deben convertirse en un soporte para la parte inferior de la base. La corrección está controlada por el nivel.

Después de la instalación, los huecos internos se rellenan con mortero de cemento. El concreto no solo mantiene unida la estructura, sino que también protege los soportes de acero de la corrosión. La parte superior del metal se corta, la cabeza se suelda en la parte superior.

La instalación de una base columnar es similar al método de pila. En lugar de pilotes, la tecnología utiliza pilares. Antes del procedimiento, los pozos se cavan por adelantado. Los detalles se bajan a pozos, se vierten con una solución y esperan el endurecimiento.

El último paso para reemplazar la base es bajar la casa de madera. Las acciones se llevan a cabo muy lentamente y de forma sincronizada, manteniendo un paso de 3 cm.La corrección del trabajo es verificada por un nivel o un asistente que se ha alejado 20 m.Se eliminan los soportes temporales.

Descripción del video

Sustitución de los cimientos debajo de la casa, dificultad para levantar la casa.

Conclusión

Reemplazar los cimientos debajo de una cabaña de madera es un procedimiento complejo que requiere habilidades profesionales por parte de los artistas. El más mínimo error puede hacer que el edificio se derrumbe. Al elegir el tipo de base, preste atención al peso de la estructura, la complejidad del terreno y la profundidad del agua subterránea.

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